איך שמאות תעזור לי?
אם אתם עומדים לפני רכישת נכס מומלץ להיעזר בשמאי מקרקעין מקצועי ומנוסה שיעריך בצורה מדוייקת את שווי הנכס, יאפשר לכם לקבל החלטות נכונות ומשתלמות, יסייע
חברת "עומר שילה, שמאות הנדסה וייעוץ מקרקעין" נוסדה על ידי עומר שילה, והוא גם הבעלים. עומר הוא שמאי מקרקעין מוסמך, כלכלן והנדסאי בניין, חבר ובעל תפקידים בלשכת שמאי המקרקעין בישראל ומרצה במספר מוסדות להכשרת דור שמאי העתיד.
משרדנו נותן מענה המלווה בחוות דעת מקצועית ומקיפה, המפרטת את כלל מרכיבי הנכס ואת השיקולים להערכת שוויו והפוטנציאל הגלום בו. המשרד מתמחה בהפחתת היטלי השבחה כנגד דרישות תשלום של וועדות מקומיות ודרישות תשלום של רמ"י (רשות מקרקעי ישראל), וזאת תוך הקפדה על שירות מקצועי ואמין למגוון לקוחותיו.
כמו כן צברנו ניסיון וידע בתהליכים מורכבים של התחדשות עירונית שם נדרש ללוות את הדיירים כדי לשמור אך ורק על האינטרסים שלהם בהתנהלות עם החברות היזמיות. במשך השנים המשרד ערך שומות למספר וועדות מקומיות וכן שומות לרמ"י (רשות מקרקעי ישראל) ובשל כך, פיתח את ההבנה המעמיקה והניסיון לעבודה מול רשויות מקומיות ומול רמ"י.
המשרד מלווה דיירים ובעלי נכסים בפרויקטים של התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי-בינוי), תוך ביצוע בדיקות כלכליות, דוחות אפס וייעוץ שמאי לאורך כל התהליך, במטרה להבטיח את זכויותיהם הכלכליות של בעלי הדירות.
הכנת שומות לצורכי מס שבח, שומות נגדיות להיטלי השבחה ושומות של רשות מקרקעי ישראל – הכל מתוך ראייה כוללת של הסוגיות הכלכליות והמשפטיות, במטרה למזער עלויות עבור הלקוח.
המשרד מעניק ליווי מקצועי והגשת תביעות ירידת ערך בגין פגיעות תכנוניות, וכן פיצויי הפקעה במקרקעין – לרבות במקרים מורכבים של פרויקטי המטרו ותשתיות לאומיות נוספות.
הכנת חוות דעת מומחה לשימוש בבתי משפט, שומות לצורכי רישום בספרים לפי תקני IFRS ותקן חשבונאי ישראלי, והערכות שווי דיירות מוגנת או זכויות מורכבות בקרקע.
המשרד מבצע הערכות שווי לנכסי מגורים, מסחר, תעשייה, משרדים ודירות מגורים – כולל שומות טרום רכישה, הערכות לצורך כינוס נכסים, ירושות, משכנתאות ועוד – על בסיס ניתוח מעמיק של נתוני השוק והנכס.
המשרד מתמחה בליווי והערכת שווי קרקעות מכל הסוגים – קרקעות חקלאיות, קרקעות בהליכי הפשרה וקרקעות ייעודיות לבנייה – תוך בחינת הפוטנציאל הכלכלי והסטטוטורי שלהן. בנוסף, המשרד מלווה משקיעים בתחום פרויקט המטרו ובתחום תמ"א 70, באמצעות חוות דעת שמאיות וכלכליות, בחינת סיכונים והזדמנויות, וייעוץ אסטרטגי המאפשר קבלת החלטות מושכלות ויעילות לאורך כל שלבי ההשקעה.
אם אתם עומדים לפני רכישת נכס מומלץ להיעזר בשמאי מקרקעין מקצועי ומנוסה שיעריך בצורה מדוייקת את שווי הנכס, יאפשר לכם לקבל החלטות נכונות ומשתלמות, יסייע
כמה זה מתסכל לגלות אחרי רכישת דירה שהשווי הרבה יותר נמוך!!! השמאי של הבנק מגלה לכם את העובדה הזו כשאתם בלב לקיחת המשכנתא לצורך הרכישה
עומר שילה שמאי המקרקעין המוסמך והמרצה לשמאות במכללת "אונו" שטיפל עד היום במאות תיקים בהצלחה רבה לא ידע שהשליחות שלו נמצאת בשמאות עד שהוא פגש
